A construção civil e o mercado de seguros possuem uma relação fundamental para garantir a viabilidade financeira e a segurança operacional de qualquer projeto. Desde o momento em que um edital é avaliado até os meses seguintes à entrega das chaves, uma obra está exposta a diversas variáveis.

Sua obra tem 5 momentos de risco, e cada um deles pede uma proteção diferente. Estruturar essas apólices de forma inteligente é o que separa empresas que imobilizam seu caixa daquelas que operam com máxima eficiência financeira.

Abaixo, detalhamos essas fases e mostramos como a construção civil e o mercado de seguros se integram para blindar o seu negócio com o auxilio da Kora.

1. A construção civil e o mercado de seguros antes da primeira pá:

Muito antes de o canteiro ser montado, os riscos financeiros já existem. Para assumir um contrato, especialmente em licitações, o edital costuma exigir uma garantia que varia entre 5% e 30% do valor do projeto.

É aqui que o Seguro Garantia (Garantia de Proposta e de Execução) se mostra a opção menos onerosa. Em vez de travar o capital da construtora em uma caução ou deixá-lo preso em juízo, o seguro permite que esse dinheiro continue na operação.

Vale destacar que, na regulação de um eventual sinistro, é o processo que determina o prejuízo real. Além disso, a seguradora sempre mantém o direito de regresso contra a empresa contratada em caso de indenização. Por esse motivo, a análise de crédito é rigorosa, exigindo a apresentação dos três últimos balanços financeiros da empresa para a subscrição do risco.

2. Canteiro montado: Riscos de Engenharia

Quando os trabalhos começam, a construção civil e o mercado de seguros se encontram na proteção física do projeto. O Seguro de Riscos de Engenharia cobre danos materiais acidentais à obra, aos materiais estocados e aos equipamentos durante a execução.

Imagine que um temporal alague a escavação e derrube parte do talude. Sem proteção, a construtora arcaria com todo o prejuízo. Com a apólice correta, há cobertura para a remoção do material e o custo do serviço que já havia sido executado, preservando o cronograma e o orçamento.

3. Obra em execução: Responsabilidade Civil (RC)

Durante a movimentação de máquinas e equipes, danos a terceiros são um risco constante. É crucial diferenciar os tipos de Responsabilidade Civil (RC) para não haver lacunas na cobertura.

O RC Construtor (ou RC Obras / Operacional) protege contra danos causados pela operação física da obra. Por exemplo: a vibração do estaqueamento abre trincas no prédio vizinho, e o proprietário aciona a construtora. A apólice responde pelo reparo e pelos custos de defesa jurídica.

Isso é diferente do RC Profissional (Erros e Omissões), que cobre falhas de design, cálculo estrutural ou projetos de engenharia e arquitetura gerados no escritório. Uma consultoria especializada garante que ambas as frentes estejam cobertas.

4. Equipe em campo: Proteção para os colaboradores

Nenhuma obra avança sem pessoas. O Seguro de Vida em Grupo e Acidentes Pessoais para o efetivo próprio é, na maioria das vezes, uma exigência frequente em Convenção Coletiva de Trabalho (CCT).

Se ocorrer um acidente com afastamento, o benefício é pago diretamente pela seguradora. Isso significa que o valor não passa pelo caixa da obra, não compromete o fluxo financeiro do projeto e garante que a empresa cumpra integralmente as exigências sindicais e trabalhistas.

5. Entrega e pós-obra: Manutenção Corretiva

A relação entre a construção civil e o mercado de seguros não termina quando a obra é entregue. A fase de pós-obra traz o risco de vícios ocultos ou problemas que surgem com o uso do imóvel.

A Garantia de Manutenção Corretiva é acionada se, por exemplo, uma infiltração aparecer meses depois da entrega. A cobertura responde pelo reparo necessário sem consumir o resultado financeiro e o lucro que a construtora já havia apropriado no encerramento do projeto.

A Estratégia da Kora: Unindo a construção civil e o mercado de seguros

Nossa metodologia na Kora Seguros consiste em estruturar um conjunto de seguros totalmente alinhado ao cronograma físico-financeiro da sua obra.

Sediada em Itajaí e com forte atuação em Balneário Camboriú, Itapema e Blumenau, a Kora possui alcance nacional, atendendo construtoras de forma remota e consultiva em todo o Brasil. Nosso objetivo é trazer eficiência financeira para o seu negócio, seguindo as melhores práticas recomendadas por entidades como a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e regulamentações da SUSEP.

Além das soluções para engenharia, oferecemos um portfólio completo para o ecossistema empresarial, incluindo coberturas de Fiança Locatícia para galpões, operações Built to Suit (BTS), shoppings e escritórios, bem como seguros residenciais de parceiros de ponta, como a Porto Seguro.

Entender a construção civil e o mercado de seguros é o primeiro passo para obras mais seguras e rentáveis. Envie o escopo da sua próxima obra para análise da nossa equipe.

Fale com a Kora Seguros:

📩 contato@koraseguros.com.br
🌐 koraseguros.com.br
📞 (47) 99253-1393
📍Itajaí com atendimento em todo Brasil